个人借款给开发商案例 借钱给开发商
开发商交不了房,还需要还贷款吗?
1、银行贷款不用还。最高人民法院给出裁判要旨：因开发商未按照约定期限交付房屋，致使《商品房预售合同》解除，贷款合同因合同目的无法实现同样被解除，那么开发商应将收取的购房款本金及利息分别返还贷款银行和购房者（根据各自实际支付的情况），而购房者没有义务向银行返还贷款。
2、如果开发商跑路贷款是还需要偿还的。我国的购房包括按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
3、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。
4、房子烂尾没交房要还房贷，因为房贷是银行与贷款人之间的合同约定，跟房子是否按时交付无关，贷款人不能擅自停止还贷，在遇到烂尾的情况下，贷款人可以先去与银行进行协商，经过银行允许后才能暂时停止还贷。根据合同相对性原理，购房者与开发商的纠纷，与银行没有直接关系。
5、开发商跑路了贷款还要还，因为这是属于和银行所签订的合同，所以必然是需要按照法律当中的规定来偿还的，但是是可以追究开发商的一些违约责任的。比如说可以通过诉讼的方式来要求开发商承担违约金的偿还。 开发商跑路了贷款还要还吗？开发商跑路了贷款还要还，这是属于和银行签订的合同。
公司可以以个人名义向开发商借款吗?
债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。
在日常生活中，所说的公司法人一般是指公司的法定代表人。我国相关法律规定并未禁止公司法人以个人名义向公司借款，公司法人个人名义向本公司借款是有效的。但是《公司法》第一百一十五条规定：公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。
公司法人个人名义向本公司借款是有效的，但公司法人同时具有董事或高管资格的，以个人名义向本公司借款是无效的。个人名义向本公司借款违反法律法规的，应当承担法律责任。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。
企业可以向特定个人借款。根据民法通则的规定，一般情况下，公民与企业间相互借贷属于民间借贷，为法律所允许，只要双方当事人意思表示真实即可认定为有效。向不特定人借款可能被认定为非法集资，可被处行政、刑事责任。吸收公众存款和发放贷款都是商业银行的业务范围。
我借款给房地产开发商,当时网签房子了,但价格很低,这样我可以要房子吗...
1、现在购买新房、二手房都需要办理网签的手续，其实在房产交易的时候，也就是说买卖双方需要签订合同。然后，再通过房管部门进行备案拿到一个网签号，并且在网上发布出来之后，就可以凭借这个网签号直接在网上查询。
2、房产中介瞒着买房做低价格；你是否已经付清房款了，如果没付清，可以要求注销网签合同，从新签订如果他们不愿意，你可以耍耍手段，只按网签价格付款。毕竟合同是这么多钱，按合同办事。如果房款已经付清，其实他们做低价格就是为了避税，可以去举报他们。
3、差价的部分不能贷款，签署补充协议已装修补偿款的形式付现金给开发商。说白了就是买房首付提高了，对以后的买卖没影响，银行贷款也问题不大，除非在认房又认贷的城市买房首付比例按照政策看算二套。
4、根据规定，开发商在出售房屋之前需要进行备案登记，一般房屋出售价可以是可以低于备案价的。开发商售价低于备案价合法。但如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。
5、开发商售价低于备案价合法。如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。
6、低于备案价是网签不了的，这个是甲方的责任，可以要求退钱，也可以加钱购得该房产然后和甲方谈让甲方给你一些别的补偿，找开发商履行合同，不能就协商赔偿，比如免多长时间物业费等。需要提供材料到当地房管部门进行撤销。
开发商假借他人名义通过假按揭向银行套现,该住房抵押贷款合同因非当事...
案例简介 开发商通过伪造100多人的名义，与银行签订虚假的个人住房抵押贷款合同，套取资金共计2000万余元，其中涉及大壮的个人借款54万余元。2003年，因开发商资金链断裂，大壮及开发商被迫承担剩余房贷51万余元本息的还款责任。
假按揭即开发商利用虚假购房者名义套现并从银行获取房贷资金，这类行为涉嫌违法甚至犯罪，包括贷款诈骗罪和合同诈骗罪等。具体而言，开发商以内部员工以及关联人员冒名顶替，借助虚拟购房者夸张地伪造销售额，从而大量骗取银行贷款，此种行为已构成贷款诈骗罪。
假按揭中的存量住房以虚构的买房人（内部职工或开发商亲属或素不相识的人）的名字购买，从银行套取购房贷款。程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。
放款了多久给开发商
1、放款后，开发商一般数日至三个月内可以收到款项。当购房者贷款买房后，银行或其他贷款机构会将款项直接打到开发商的账户上。这个过程通常在贷款审批通过后，且所有相关手续齐全时开始。一旦贷款获得批准，银行会将资金放款至开发商账户。
2、总之，从提交贷款申请到银行最终放款给开发商，这一过程通常需要1-3个月时间。具体时间取决于多种因素，包括贷款申请流程、贷款额度与审批速度以及开发商的资质和项目情况。购房者可以向银行咨询了解具体的放款时间，以便做好相关准备。
3、第一，银行放款的审批流程时间。银行需要对开发商的资质进行审查，包括信用、还款能力、财务情况等。这个过程一般需要5-10个工作日。第二，开发商的材料齐全程度。如果开发商提交的文件齐全、符合要求，则可以加快放款的时间。第三，银行内部的资金安排。
发布于 2024-11-15 20:56:12
