抵押人可否主动偿还借款 抵押人可以向债务人追偿吗
抵押人能否要求提前还款解除抵押?
1、房子抵押可以提前解除，一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理，有的银行提前还贷是要交一定的违约金。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
2、提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。解除抵押 借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件；借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
3、在办理的过程中，我们需要耐心等待银行审核，一般需要一周左右时间。如果审核通过了，银行就会解除抵押了。需要注意的是，解除抵押后还需要进行注销登记，否则房产证上会有“已抵押”字样。提前还贷解除抵押所需的资金和时间 提前还贷解除抵押需要付出的资金和时间也是我们需要了解的。
银行的抵押物不足以偿还借款怎么办?
法律分析：依据我国相关法律的规定，拍卖抵押物后所得价款不足以清偿债务的，剩余的债务由债务人清偿。抵押人可以向债务人追偿。
银行的抵押物如果不足以偿还借款，剩下的债务必须要由债务当事人自行清偿。通常在银行办理贷款，都必须要以抵押物来作为条件。但是银行在给当事人发放贷款之前，一定会对该抵押物作出评估。所以抵押物的价值有多少，那么银行差不多就会给发多少贷款。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
银行抵押物不足以偿还债务依旧由债务人进行清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人约定将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析：如债务人或第三人向银行提供的抵押物不足以偿还债务的，根据法律规定，不足的部分由债务人清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押人以其抵押物为限承担债务，银行抵押物不足以清偿所有债务的，剩余的债务由债务人负责清偿。商业银行的主要业务是揽储和发放贷款，而银行发放大额贷款时，按法律的规定，一般会要求借款人提供债务担保。
抵押人还现金可以吗
1、依据我国现行法律法规规定，抵押权人并不具备仅依靠抵押物而请求还款的权利。抵押权制度的本质在于，若债务履行方未按借款协议所约定内容进行借贷偿还，则抵押权人可根据相关法律规定有权利用作为担保的抵押物进行偿付。在此情形下，抵押权人不能仅仅凭借其对抵押物享有的权益向债务人索要现金赔偿。
2、抵押权人不可以不要抵押物主张还现金。抵押权的特点是，当借款人未能按照借款合同的约定偿还借款时，抵押权人可以依法以抵押物来进行偿还。抵押权人无法只要求抵押物的主张还现金。
3、算。取现金是财产转移的一种方式，现金被转移，如果从银行等金融机构转移，可以申请法院调查取证。如果从其他途径转移，能否查出要看实际情况，提供可以调查的线索，方可申请法院调查。
4、不能，房贷是绑定固定一张银行卡扣款的，拿现金去银行，银行也会让存到卡里。如果用来给房贷还款的账户被冻结了的话，那借款人就需要尽快联系银行，问清楚账户被冻结的原因是什么，看能否解冻。
5、这个银行贷款到期不还的话 如果银行有抵押权 一般是先要求借款人以现金方式偿还（发出催收通知） 如果不能以现金偿还。这个时候 银行会实现抵押权。
抵押贷款还不起银行怎么办
法律分析：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此抵押贷款还不起，银行可就该抵押财产优先受偿。
协商还款：如果银行办理的抵押贷款无法偿还，借款人需要主动与银行协商，明确个人无还款能力，然后试图申请延长还款期限，分期偿还欠款，银行可酌情处理。
申请贷款展期：如果您的还款困难是暂时的，可以向银行申请延长还款期限或调整还款额。银行可能会根据实际情况考虑您的申请。 寻求亲朋好友的帮助：在经济紧张时，向亲朋好友说明情况，寻求短期资金支持。务必打好借条，并在财务状况好转时及时归还。
房子抵押贷款无力偿还的办法：向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。向亲朋好友借钱。
发布于 2024-11-09 22:16:09
