商转公如何结清贷款 商转公结清贷款没钱
商贷转公积金贷款需要全额还款吗
1、商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
2、商转公，并不需要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，借款人通常不需要先全额还清原有的商业贷款。商转公的操作流程，一般涉及向公积金管理中心提出申请、提交相关资料、等待审批，以及最后的贷款发放和债务转换。这个过程中，并不要求借款人先行清偿商业贷款。
3、商业贷款转公积金一般是不需要提前还款的。借款人在把商业贷款转化成公积金贷款时，只需要把商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分结清即可。各地区的规定可能会有所不同，也有的地区会要求借款人用自筹资金将商业贷款提前还清，解除抵押以后，再转为公积金贷款。
4、商转公，并不一定要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，通常的做法是，借款人需要先向公积金中心提出申请，经过审核同意后，再自筹资金还清原商业贷款，最后公积金中心再发放贷款。但这一过程并不绝对要求借款人必须先自行还清商业贷款。
5、是必须要把之前申请的商业贷款全部还清才能到当地公积金管理中心申请转贷，还清贷款可能也还会申请失败，比如，需要公积金缴纳一年以上，且之前的商业贷款已经还款一年以上才能申请商转公；办理商转公，必须要之前的房贷是纯商业贷款模式，组合贷款不可以。
商转公要先还清商贷吗?
1、商转公必须要把商贷结清。商转公政策要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则房子重新抵押，也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。
2、商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。
3、不是，商业贷款转公积金采用先还后贷的方式，商转公贷款审批后，先偿还商贷再抵押贷款。先还后贷是指借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
4、商转公，并不需要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，借款人通常不需要先全额还清原有的商业贷款。商转公的操作流程，一般涉及向公积金管理中心提出申请、提交相关资料、等待审批，以及最后的贷款发放和债务转换。这个过程中，并不要求借款人先行清偿商业贷款。
5、是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。
商转公要结清贷款还转干嘛
商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。
商转公结清后，可办理后续贷款或进行其他金融投资。商转公结清是指将商业贷款转为公积金贷款后，已经还清了所有的贷款余额。在这一过程完成后，您可以根据自己的需求和财务状况选择下一步的操作。首先，如果您有购房需求，商转公结清后，可以继续申请公积金贷款或者组合贷款来购买第二套住房。
商转公是否需要结清商业贷款，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金贷款，那么借款人就要还清商业贷款后再转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的意义在于，商业贷款和公积金贷款的主体不同，商业贷款由商业银行提供，而公积金贷款由公积金中心提供。如果想要申请公积金贷款，必须先结清之前的贷款并解除抵押，才能重新办理公积金贷款。因此，结清商业贷款是转为申请公积金贷款的必要条件之一。
房贷商转公要还完房贷吗
1、如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。
2、商贷转公积金贷款需要先还清贷款。按照规定，如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要结清原商业贷款，才能办理公积金贷款手续。另外，用户的公积金必须符合贷款的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。扩展信息：商业贷款的定义：商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。
3、不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。 先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
办理商转公要结清原来的商业贷款吗
1、商转公必须要把商贷结清。商转公政策要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则房子重新抵押，也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。
2、商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。
3、商转公要先还清商贷。商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。
4、商转公，并不需要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，借款人通常不需要先全额还清原有的商业贷款。商转公的操作流程，一般涉及向公积金管理中心提出申请、提交相关资料、等待审批，以及最后的贷款发放和债务转换。这个过程中，并不要求借款人先行清偿商业贷款。
5、商转公，并不一定要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，通常的做法是，借款人需要先向公积金中心提出申请，经过审核同意后，再自筹资金还清原商业贷款，最后公积金中心再发放贷款。但这一过程并不绝对要求借款人必须先自行还清商业贷款。
发布于 2024-11-19 14:48:13
