以他人贷款房产改名 用别人名字贷款买房子能改吗?
房子由于各种原因过户给了别人,又以别人的名义以此房贷...
房子由于各种原因过户给了别人，又以别人的名义以此房贷...哪能怎么办，只有好好的还贷款了，或者找亲朋好友借钱尽快把钱还完，然后尽快把房子更到自己名下。卖房子对方贷款怎么办 法律分析：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。
倘若儿女的住房贷款仍在还贷之中，不过由于如今房贷利率降低了，儿女忽然想把房屋过户给爸妈或是卖给爸爸妈妈，这显然不符相关政策的要求，金融机构会觉得这类归属于TX个人行为，因此非常容易被回绝。
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。
用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
1、法律分析：过户可以选择赠予。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。
2、是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。
3、以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。
以别人名义的买房,首付贷款我自己还,他房产证拿到手了可以更我的名吗...
原理上说你这种情况是可以改成你的名字的，但是这种行为属于买卖行为，必须要缴纳各种税费，也就是说相当于你买了二手房。总共你将为这套房产比别人多交一次税费。而且如果对方如果之前没有和你商量好，不愿意更改户名，那你可能就丧失更改房产证上名字的权利了。所以最好还是不要用别人的名义贷款买房。
目前办不成，。因为你住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权办理。
想要把这个名字改成自己的，非常的简单呀，那就是你跟你的弟弟一起去办理过户把名字进行更改就可以了，但是我觉得这条路可能不会那么的顺利，因为你是用你弟弟的名字买房子的。如果说你们两个人之前有约定，或者说是关系比较好，那么他可能会心甘情愿的再把房子过户给你，本来就是你的房子。
在我国，不动产的所有权以房屋登记管理机关登记为准，房产证是房屋所有权的有效证明，因此，房产证上是你的名字，房屋就是你的。至于他帮你付按揭，你们之间构成债务关系（他为债权人，你为债务人），与房屋所有权无关，当然，当事人另有约定的除外（即你们之间有关于房屋所有权方面的约定）。
不需到公证处，只需到房管部门办理赠与或交易手续即可，至于贷款，如果是以你名义还贷就不需另办手续，如果是你姐名义还贷就需办另办转到你名下还贷。（俗称转按即按揭）你到公证处也无法公证该房屋到你名下，因为你既没有房产证又没有购房合同。所以建议你直接到房管部门办理赠与或交易手续。
发布于 2024-11-09 22:08:07
