苏州贷款新政 苏州贷款政策最新消息2020
苏州公积金贷款新政策
苏州公积金贷款政策对二套房的贷款规定明确，对已有房产且贷款未结清的居民，购买第二套房时最低首付比例调整为40%。对于首次使用公积金贷款购买首套普通住宅，首付比例最低20%；对于已结清首次贷款再购第二套房的家庭，最低首付比例为30%。对被认定为首套房贷款人，享受更为优惠的公积金贷款政策。
苏州的住房公积金贷款政策迎来新调整，2022年4月21日起实施，主要体现在首次贷款和个人家庭贷款额度的提升。个人贷款额度从先前的45万元提升至60万元，而家庭贷款额度则从70万元增加到90万元。
公积金可贷年限。 组合贷款可贷年限。青年人才公积金贷款上浮50%，需满足以下条件：公积金缴纳在苏州，满足苏州公积金贷款条件。 全日制本科以上学历，毕业十年内，提供毕业证、学位证，通过学信网验证。留学情况需进一步等待细则。 一方上海，一方苏州，仅以苏州一方额度上浮50%。
苏州公积金个人贷款最高额度是45万元。苏州个人公积金贷款最高额度是45万元。根据苏州住房公积金管理中心的规定：如果是第一次办理公积金贷款，申请人和亲人朋友两个人共同参与贷款那么最高可以贷款70万元；但是仅仅申请人自己贷款那么最高能贷款45万元。
同时，苏州住房公积金贷款利率也进行了相应调整。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体来看，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为85%。对于第二套个人住房公积金贷款，利率则为不低于775%和325%。
苏州公积金贷款额度
1、苏州公积金贷款额度如下：首次办理公积金贷款家庭贷款最高额度为90万元，个人为60万元。第二次办理公积金贷款家庭贷款最高额度为50万元，个人为30万元。
2、你好，苏州公积金贷款新政策主要是对公积金住房贷款的额度进行了调整。2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2023年4月21日就正式开始实施。
3、苏州的住房公积金贷款政策迎来新调整，2022年4月21日起实施，主要体现在首次贷款和个人家庭贷款额度的提升。个人贷款额度从先前的45万元提升至60万元，而家庭贷款额度则从70万元增加到90万元。
2023年最新苏州公积金贷款新政策
1、年苏州公积金贷款新政策主要有两个方面的内容，其一是上调住房公积金的可贷倍数，其二是上调多孩家庭首套房首贷的额度。
2、你好，苏州公积金贷款新政策主要是对公积金住房贷款的额度进行了调整。2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2023年4月21日就正式开始实施。
3、二套住房：有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30%；（常熟、张家港20%）。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭：有房有贷：最低首付款比例40%；（常熟、张家港30%）。
4、苏州公积金贷款额度如下：首次办理公积金贷款家庭贷款最高额度为90万元，个人为60万元。第二次办理公积金贷款家庭贷款最高额度为50万元，个人为30万元。
苏州二套房首付新政策2023
限售政策：新房2年内不得转让，二手房不限售，不同区域有不同的限售要求。限贷政策：首套房首付比例最低30%，二套房根据是否有贷款记录有所不同，第三套及以上暂停商业贷款。常熟、张家港首付比例更低。公积金贷款：外地公积金缴存者符合条件可在苏州购房，需满足缴存地和苏州市的贷款条件。
苏州二套房首付要交多少？ 居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
年8月，苏州二套房首付比还清，从5成调为3成，未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调，二套房未还清首付比，从6成调为4成。
但是从今天起，使用公积金贷款买房后，再使用商业贷款买房，就会算作二套房，首付4成。 本次新政是近一年楼市新政中难得的收紧政策，后续商贷审核制度或将更加严格，也变相增加了买房的门槛。
年第二套房贷款最新规定包括调整贷款首付款比例和贷款额度，以及限制第三套及以上住房的贷款条件。首先，对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。这一规定相较于过去有所收紧，意味着购买第二套住房需要更多的自有资金，同时也增加了贷款成本。
买房一般都需要缴纳一些税费的，契税就是其中比较常见的一种，不管买新房还是二手房，买首套房还是第二套房，都是需要交纳一定契税的，但是契税会有所减免，具体看各个地区的政策规定。2024年买房契税还减免吗 目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况。
苏州二手房贷款新政策
购房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；能够落实贷款担保。
满足公积金贷款的条件就可以申请，只是首付要高一些。公积金的政策要求：连续交够6个月社保；首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%；贷款利率是5%；贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万；无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。
苏州二手房贷款新政策是：首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的、有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%；有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。
首先，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。其次，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
发布于 2024-10-31 10:48:11
