深圳公积金贷款几折 深圳公积金贷款贷多少倍
公积金贷款买房优惠多少
公积金贷款 期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款444万元，利息总额为144万元。商业贷款 期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额达263万元。
用公积金买房能便宜多少钱，每个地区的规定都不一样。一般情况下，有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
如果在商业银行贷款，按最新基准利率90%计算，逐月递减还款，则您的本息合计为1459115元；而如果用公积金贷款，按公积金基准利率25%计算，逐月递减还款，则本息合计为1250635元。相比之下，公积金贷款买房比商业银行贷款买房就便宜了20多万元。
使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。
其次，公积金购房还可以享受到相关税费的减免。按照国家规定，普通住房的契税为3‰，而公积金购房可享受到1%的优惠，最高可减免1万元左右。另外，公积金个人住房贷款还可以享受到个人所得税的相关减免，购房者可以根据自己的情况进行申报。
在如今，缴纳公积金的职工越来越多，而缴纳公积金的好处，就是可以申请公积金贷款，这样可以得到利率方面的优惠，能省下不少钱，那么使用公积金买房能便宜多少？下文就来带大家了解一下。目前，五年以上公积金贷款利率为75%，而5年期以上贷款基准利率为90%，申请公积金买房，利率要低15%。
本人贷款买房,售楼人说商业贷款比公积金贷款每月少30元,因为银行给他们...
1、公积金贷款相当于商业贷款75折，月供的多少是根据你贷款年限计算，所以售楼人的说法不准确，或者说有误导你的意思。你问他，银行能给打几折？如果小于5折，那么你办商业贷款肯定划算，但是如果只能做8折，9折，那就算了。
2、两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
3、首先，按照以上说的，如果商业贷款有7折的优惠，那公积金贷款同时也会有7折的优惠，公积金优惠后的月还款额是9847元（这不是主要的）。现在根据你提的问题回答如下：在同样贷款金额、年限的情况下，由于公积金的利率低，所以公积金的月还款额比商业贷款的月还额低。
4、商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要在公积金管理核心，银行只是执行机构。要求不同 商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
现在公积金和商贷组合是打几折呀?
1、现在公积金和商贷组合贷，商贷那部份建行为5折，银行贷款利率随时在调整，要买房还是早点。
2、肯定是公积金贷款利率最低。现实生活中，这三种贷款，公积金贷款利率最低25%最近许多地方调整利率，下调15个点。银行贷款利率普遍在5%以上，商业和公积金组合贷款综合利率在4%左右。
3、组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合，一般指的是，公积金贷款额度不足时剩余部分商贷。从理论上来说，组合贷款中商贷利率和纯商贷利率是一样的，都是9%。但是实际情况是，目前针对纯商贷，大多数银行给予一定的利率折扣优惠。
4、首付3成，剩余的可以贷款，但组合贷没有单纯商贷额度高，因为公积金的评估额小于商贷的，组合贷要按低得评。
5、第一套首付最低大概是房款的三成，比如你买100万的房子，那首付最低是30万。如果你所在城市规定公积金贷款最多是25万，那么你就必须采用组合贷款，25万余下的贷款部分采用商贷，应该比较麻烦。
6、二套房以及房屋总价有关，和公积金商贷组合没有关系 。原来公积金贷款首套房要求首付30%，二套房首付首付60%，禁止三套房用公积金贷款。现在国家为了刺激楼市，许多地方放开了限购现价政策。有些开发商为了促销，首付低至一成（10%）。地区和楼盘之间都会有差异，具体情况请咨询楼盘开发商。
公积金买房贷款十年比没有公积金.要多少利息
1、公积金住房贷款与商业住房贷款，贷款年利率（期限超过5年以上）分别是50%、55%，年利率就便宜05%。如果要直观点比较，可用万元月供来比较。
2、从下面计算可以看出来，贷款100万20年公积金贷款，每个月还款额是56796元，利息总额是3127万元，还款总额是13127万元。可以看出来，采用公积金的利息总额是3127万元，而采用普通银行贷款的利息总额是70.286万元，可以看出来，利息相差近乎一倍。
3、住房公积金贷款利率一般是25%左右，商业贷款根据各地政策，一般是高于25%的。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
4、这是公积金贷款，贷10万，5年还利息为0.71万。 商贷10万，5年还利息为25万。你可以下载个《房天下》那里有房贷计算器，输入可以计算。
5、年利率45%，五年以上年利率6%。以贷款10万为例，用公积金贷款五年，利息是20000，用商业贷款五年，利息是32250，这样比较一下，就知道商贷比公积金贷款五年需要多还12250元利息。那五年以上的就更是商业贷款利息高，公积金贷款利息低了。若是你有公积金的话，建议就选用公积金贷款买房，为上上策。
发布于 2024-10-22 00:56:13
