上海房龄和贷款年限 上海房子贷款年限
上海贷款年限和房龄
1、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
2、二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。
3、上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。上海二手房贷款年限最长为多久？低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
4、房屋的房龄一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄房屋的性质通常来讲，购买商业用房和商住两用房的，贷款年限最长不超过10年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。
上海二手房贷款年限
1、二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。
2、上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。上海二手房贷款年限最长为多久？低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
3、上海二手房贷款年限一般为20至30年。以下是关于上海二手房贷款年限的 在上海，二手房的贷款年限是根据多种因素综合决定的。一般来说，二手房的贷款年限可以长达三十年，但实际上可能会因多种因素而有所不同。借款人需要满足银行提出的贷款条件，并且所购买的二手房必须满足银行的相关要求。
4、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
5、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 二手房的房龄不能超过15年。 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
6、以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 商业贷款年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。 70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
上海公积金贷款年限是多久
通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
上海公积金5万可以贷款的金额如下： 缴存时间在1年以上不满5年，贷款倍数为2。 缴存时间在5年以上不满15年，贷款倍数为5。 缴存时间在15年以上，贷款倍数为8。 普通职工贷款倍数为1，特定职工类别可获得更高倍数。 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。
不超过30年。根据查询律图网得知，《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。
低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
上海公积金贷款年限为30年。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
发布于 2024-10-22 00:40:09
