贷款买房做投资适合吗贷款买房做投资适合吗

钟逸

作者

银行贷款买房合适吗

如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。流程繁琐流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。贷款周期长、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。贷款买房按揭划算吗？我的观点是：对于首次置业的人来说，按揭贷款是最好的理财方式。

贷款利率和期限。需要比较不同银行的贷款利率和期限，选择合适的银行。贷款额度。不同银行的贷款额度也不同，需要根据自己的购房需求确定贷款额度。服务质量。银行的服务质量也需要考虑。不同地区银行贷款买房政策的差异不同地区的银行贷款买房政策可能存在差异。

贷款买房。对比全款买房，贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优缺点以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

贷款好吗？有利有弊。贷款最大的好处就是提前消费，比如自己没有足够的钱买房子，这时就可以向银行申请贷款，银行批准后我们就能买房子了，以后按月还贷就可以了。这种贷款可以让用户提前住新房，而且买了住房后房子还有可能涨价。

我也认为不合适，有固定用途的钱不要用来买基金，现在风险比较高了，是有可能赔本的。买基金投资要用闲钱，可以长期不动的钱。

当然，若客户正好有理财需求，银行也说购买基金产品能增加在本行资产，对贷款审批有帮助的话，那客户就可以适当选择一款合适的基金购买。注意最好购买稳健型基金，风险不大，不容易亏损。而在房贷办下来后，客户对于购买的基金，若不打算继续投资，还可以选择赎回。

一般我们来购买基金都是用自己的闲钱来购买基金，如果说把自己的生活费或者是买车买房的费用都用来买基金的话，那么未免风险性确实会太大了。闲钱购买基金的话，这样对于我们的情绪也没有那么大的影响，如果说亏了那也就亏了，只能说明自己投资的目光没有那么好。

买基金的风险取决于你选择何种基因产品。换而言之，如果你的风险承受能力比较强的话，你可以选择风险稍微大一点的基金产品，这类产品一般包括混合型基金和股票型基金。如果你不想承担过大的风险的话，你可以选择一些被动型的基金，此类基金一般是指数型基金和债券型基金，同时也有货币基金。

银行贷款用来买基金犯法不至于，但肯定是犯规的。贷款人是不允许私自改变贷款投向的，投资理财更是不被允许的行为，因为投资理财风险很大，这点无疑银行是非常清楚的，而且国家明文禁止银行贷款用买投资的，因为这样也会扰乱我国投资市场的正常运转。

贷款150万，加上自有30万，全部投资基金，不知道你哪来的自信，还去贷款买基金，这样做的风险确实很大，而且非常不理智，请及时停止贷款买基金。

贷款买房作为投资手段，其风险较大，不建议将买房作为炒作的对象。目前全球经济形势严峻，房价走势难以预测，相比之下，投资理财产品可能更为稳妥。购房决策需谨慎，一旦购房，可能会面临较大的经济压力。一方面，你需要积累资金来偿还贷款；另一方面，生活质量可能因此受到影响。

炒房有风险，不建议买房炒房。现在全球经济都不好过，谁都不知道房价怎么走，买买理财产品就好。如果你不后悔买房子，你会更后悔。不要因为买了房子就成为负担。一方面，你必须攒钱来偿还房贷。另一方面，你的生活质量降低了。另一方面，国家试图压制你的想法。

然而，我却不是这样想的，可能让你们笑话了。我是农村的，家里也有屋地可以建楼房，但是我不打算建，也不打算在外面买房，理由很简单：我的小孩现在已经有112岁了，即使现在建房子，难保10年后他们结婚时会不会喜欢，所以干脆不要楼房。以现在的物价和工钱，建一栋三层楼式且装修好，起码得60~70万左右。

我想对于大部分中国人来说，房子意味着安全感，结婚前买房子是刚需。所以当时我们想也没有想，各种借钱买房子，而事实证明，我们当时的做法是对的。一是房价总体来说是在上涨的。

首先来说我，我工作十多年了，至今别说50万，就连30万存款都没有！原因很简单，先拿来买房买车了，每个月还有贷款要还，每年有一大堆商业保险要续保，我和老婆的工资加起来，年薪也就20多万吧，一年真的存不了多少钱。这是我们结婚前几年的状态。

1、相对来讲，房产抵押再买房还是比较划算的。购房者将房产抵押给银行获得一定的贷款额度后，再去购房，此种方法属于按揭买房。抵押贷款利率一般是在央行基准利率上浮16%起的。而按揭贷款，首套房的利率为基准利率，有的银行还会打95折，二套是在央行基准利率的基础上上浮10%。

2、①划算，从购房需求上来看，全款买房所需的资金量过大，大部分人都承担不起，而抵押贷款的利率相比较市面上的贷款来说，是比较低的，和按揭贷款相比也不算高，适用于手头比较紧，但又有买房需求的购房者，可以更快地获得款项购买房子。

3、房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。

发布于 2024-09-20 09:56:11